Trang chủKEYWORD_1Cẩm nang du họcKEYWORD_1Cẩm nang du học

Để thuê được nhà trọ tốt khi du học Hàn Quốc
Ngày đăng: 03/07/2014

Thuê nhà trọ luôn là mối bận tâm hàng đầu của các du học sinh khi mới bắt đầu con đường du học ở xứ sở kim chi. Những bí quyết thuê nhà trọ khi du học Hàn Quốc dưới đây sẽ giúp bạn có những kiến thức cần thiết mà bất kỳ du học sinh nào cũng nên biết.

Thông thường các trường đại học tại Hàn Quốc đều có khu kí túc xá dành cho sinh viên quốc tế. Tuy nhiên số lượng chỗ trong kí túc xá có giới hạn, hơn nữa việc sống tập thể với nhiều người trong cùng một môi trường không phải là điều ai cũng thích ứng được. Bởi vậy có rất nhiều du học sinh chọn cách ra ở ngoài và tìm một căn hộ trong khu dân cư để sinh sống.

 

Sinh viên quốc tế học tại Hàn Quốc

 

Tìm nguồn thông tin nhà trọ ở đâu hẳn là câu hỏi nhiều bạn thắc mắc nhất. Đầu tiên, hãy ưu tiên những thông tin từ người quen đang sống tại Hàn Quốc hoặc từ những du học sinh đi trước. Bạn có thể vào các diễn đàn của du học sinh Việt Nam tại Hàn Quốc để tìm hiểu cũng như chắt lọc thông tin từ những người đã có kinh nghiệm.

Nếu không có người quen hoặc thông tin hữu ích tại nơi mà bạn muốn thuê nhà trọ thì bạn có thể tìm nhà thông qua công ty môi giới bất động sản. Khi thông qua các công ty này, họ sẽ giúp bạn chuẩn bị giấy tờ cần thiết khi tìm nhà, ký hợp đồng thuê nhà. Và tất nhiên bạn phải trả tiền hoa hồng cho các công ty đó. Tuy nhiên bạn cũng nên quên tìm hiểu về công ty đó trước khi quyết định “gửi gắm” nhé.

Còn nếu bạn muốn thuê nhà sau khi đã đến Hàn Quốc, bạn cũng có thể xem thông tin ở những tờ thông báo dán trên đường hay báo thông tin khu vực ở những khu chợ rồi đến tận nơi để xem nhà và thỏa thuận giá cả với chủ nhà.

 

Ở Hàn Quốc, có hai loại hình thức thuê nhà là “Jeon-se” và “Wo-lse”, cụ thể:

 

- Jeon- se là hình thức thuê làm hợp đồng thuê nhà có tiền đặt cọc dài hạn và khi hết thời hạn hợp đồng bạn sẽ nhận lại toàn bộ tiền đặt cọc đó

- Wol-se là hình thức thuê nhà theo tháng. Sau khi trả trước tiền đặt cọc nhất định rồi hàng tháng trả tiền thuê.

Tùy vào khả năng tài chính cũng như những dự định tương lai mà bạn có thể lựa chọn 1 trong hai hình thức thuê trên.

 

Những điểm lưu ý khi thuê nhà trọ ở Hàn Quốc cho du học sinh

 

- Kiểm tra trực tiếp trang thiết bị trong nhà và môi trường xung quanh nhà cần thuê Khi thuê nhà trọ tại Hàn Quốc. Bạn đừng nên tin vào những lời quảng cáo hay giới thiệu mà hãy đến xem trực tiếp và kiểm tra thật cẩn thận trong và ngoài ngôi nhà đã rồi hãy quyết định có nên thuê hay không.

- Biết chính xác xem chủ nhà là ai và phải ký hợp đồng trực tiếp với chủ nhà, tránh tình trạng khi ký hợp đồng với người đang thuê trong nhà đó, về sau chủ nhà không chấp nhập hợp đồng này và không trả lại tiền đặt cọc. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ nhà xem các giấy tờ xác minh quyền sở hữu của họ đối với ngôi nhà để tránh các sự việc rắc rối về sau.

- Khi du học sinh thuê nhà trọ tại Hàn Quốc để biết được chính xác chủ nhân ngôi nhà cần thuê là ai có thể kiểm tra Cuốn sổ đăng ký nhà. Bạn có thể trực tiếp đến Sở đăng ký hỏi thông tin hoặc nhận thông tin qua internet để kiểm tra tên, địa chỉ, diện tích nhà cần thuê và tình hình tài chính, tiền nợ của chủ nhà.. Có thể bạn thấy khá phiền phức và không cần thiết nhưng việc kiểm tra sẽ giúp bạn khỏi “dính bẫy” của những chủ nợ lừa đảo.

- Tiền ký hợp đồng là 10% tiền đặt cọc, số còn lại bạn hãy thỏa thuận với chủ nhà là sẽ trả trong ngày bạn chuyển đến. Chú ý phải giữ hóa đơn.

 

- Khi viết hợp đồng thuê nhà trọ tại Hàn Quốc cần phải kiểm tra các thông tin như:

 

+ Địa chỉ nhà trong hợp đồng có trùng với địa chỉ ghi trong thông tin trên Cuốn sổ đăng ký nhà không

+ Tiền ký hợp đồng có đúng không

+ Ngày trả tiền ký hợp đồng, tiền đặt cọc, tiền thanh toán giữa kỳ và tiền còn lại

+ Thời hạn hợp đồng

+ Cả hai bên thuê và bên cho thuê phải trực tiếp ký tên và đóng dấu

+ Hợp đồng làm 3 bản, một bản chủ nhà giữ, một bản người thuê nhà giữ và một bản cho người làm chứng ( có thể là công ty bất động sản)

- Sau khi chuyển đến nhà, bạn cần đến “đông-sa-mu-sô”, một cơ quan tương tự UBNH phường ở Việt Nam để đăng ký chuyển về ở. Sau đó đóng dấu, ghi ngày tháng chuyển đến vào hợp đồng. Như thế mới có thể nhận lại tiền đặt cọc trong trường hợp xảy ra rắc rối.

Hy vọng, Bí quyết thuê nhà trọ khi du học Hàn Quốc này sẽ giúp bạn thuận lợi hơn khi tìm một nơi ở phù hợp, phục vụ tốt nhất cho quá trình học tập của mình.



Bài viết liên quan